Реферат государственное регулирование рынка недвижимости

28.09.2019 Януарий DEFAULT 3 comments

Понятие, структура и функции регионального рынка недвижимости, особенности его функционирования. При этом особую важность приобретает взаимодействие управляющего недвижимостью и менеджеров, ответственных за основную деятельность. Результатом экономического кризиса является снижение жизненного уровня населения и уменьшение реального валового национального продукта. Государственные органы могут проводить оценку в целях: подготовки предприятия к приватизации; определения облагаемой базы для различных видов налогов; судебных разбирательств; установления выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства. Важно заметить, что именно первичный рынок пострадал сильнее, оставшиеся на рынке покупатели переориентировались полностью на готовые объекты, как более надежные инвестиции. Аренда недвижимости.

Со стороны различных субъектов оценка преследует различные цели.

  • Анализ рынка жилой недвижимости г.
  • Главной его задачей становится обеспечение конкурентных преимуществ национальной экономики на мировом рынке.
  • Главная цель государства в данном случае выражается в определении макроэкономических задач.
  • В современной рыночной экономике пропорции в распределении ресурсов складываются, в первую очередь, на основе рыночного регулирования.
  • Результатом экономического кризиса является снижение жизненного уровня населения и уменьшение реального валового национального продукта.
  • Изложенное позволяет определить четыре содержательных цели деятельности органов власти по регулированию рынка недвижимости:.

Допустим, что предприятие как юридическое лицо проводит оценку своей недвижимости. Это может быть связано со следующими целями:. Кредитные учреждения преследуют такие цели: определение размера ссуды, выдаваемой под залог. Государственные органы могут проводить оценку в целях:. Очевидно, что любые меры в этом направлении лишь усугубляют обстановку. В то же время регионы и муниципальные образования обладают огромным материальным богатством, воплощенным в недвижимости и природных ресурсах территории.

Поэтому основной задачей органов власти всех уровней является переориентация экономической политики с перераспределения собственности на организацию хозяйственной деятельности ради зарабатывания средств. Текущими особенностями рынка развития реконструкции, создания объектов недвижимости являются:. Приоритетной задачей деятельности органов реферат государственное регулирование рынка недвижимости по формированию рынка развития реконструкции, создания объектов недвижимости является снятие ограничений процесса нормального воспроизводства недвижимости по направлениям:.

Текущие особенности рынка оборота объектов недвижимости составляют:. Изменение хозяйственной практики, вовлечение имущества в хозяйственный оборот ставят еще одну приоритетную задачу — построение системы государственного контроля, координации, согласования и регулирования текущей организационно-хозяйственной деятельности реферат государственное регулирование рынка недвижимости власти муниципальных образований.

Небольшие доходы населения сегодня еще заметнее сократились, что повлекло за собой падение платежеспособного спроса на жилую недвижимость, и без того находившегося на низкой отметке. Мировая финансовая система после кризиса.

Решение задачи предполагает деятельность в двух направлениях: 1 разработка нормативно-правовой базы государственного контроля текущей хозяйственной деятельности самоуправлений и 2 создание органа государственного контроля, координации и согласования текущей хозяйственной деятельности муниципальных образований в структуре администрации субъекта Федерации. Библиографический список.

Государственное регулирование рынка недвижимости

Ждан-Пушкина Д. Завьялов А. Государственное управление оборотом недвижимого имущества. Для сравнения: в предкризисные годы и даже в м стоимость земли в Японии росла.

Сейчас на одного жителя России приходится около 22 кв. В развитых странах Европы и Северной Америки этот показатель выше более чем в два раза.

4.3. Виды регулирования рынка недвижимости.

Кроме того, ежегодные темпы ввода жилья в эксплуатацию, которые в последние годы повышались и в году достигли максимального уровня, не могут считаться достаточными. Мы только приблизились к тем темпам, которые были отмечены в советское время и даже тогда считались низкими. Важно заметить, что именно первичный рынок пострадал сильнее, оставшиеся на рынке покупатели переориентировались реферат государственное регулирование рынка недвижимости на готовые объекты, как более надежные инвестиции.

Серьезной проблемой в условиях кризисной ситуации на рынке жилья является незащищенность частных инвесторов. В настоящее время покупатели приобретают объекты преимущественно в проектах на завершающей стадии строительства, реферат государственное регулирование рынка недвижимости также в крупных социально значимых проектах, в которых одновременно участвует несколько застройщиков и которые более пристально контролируются органами государственной власти. В сентябре-октябре года правительством России были объявлены первые антикризисные меры, направленные на решение самой неотложной на тот момент задачи: укрепление финансовой системы России.

В число этих мер вошли инструменты денежно-кредитной, бюджетной и квазифискальной политики, которые были нацелены на обеспечение погашения внешнего долга крупнейшими банками и корпорациями, снижение дефицита ликвидности и рекапитализацию основных банков.

Эти расходы осуществлялись по двум каналам: предоставлением ликвидности в виде субординированных кредитов и посредством вливаний в капитал банковской системы. По заявлению министра финансов Алексея Кудрина 27 декабря года, в году госбюджет РФ ожидает дефицит в 1, трлн политика казахстана реферат, который будет покрыт из резервных фондов. Путин заявил, что активная фаза российского экономического кризиса преодолена.

Олег Репченко (excats.ru) – о ценах на жилье в Москве

По итогам года российский фондовый рынок оказался мировым лидером роста, индекс РТС вырос в 2,3 раза. В марте года в докладе Всемирного банка отмечалось, что потери экономики России оказались меньше, чем это ожидалось в начале кризиса. По мнению Реферат банка, отчасти это произошло благодаря масштабным антикризисным мерам, которые предприняло правительство.

В октябре года В. Сейчас на одного жителя страны недвижимости около 22 кв. Основными направлениями развития рынка были следующие:. Объем инвестиций - порядка 0,5 млн долларов за рынка недвижимости. В основном - коттеджные поселки, небольшие бизнес-центры и неформатные торговые центры.

Наблюдаются в основном на рынках Москвы и Санкт-Петербурга, а также городов-милионников. Объем инвестиций - порядка млн долларов на проект. Государственное регулирование, начавшие работу в данном сегменте первыми, за года перешли в категорию профессиональных участников рынка. Крупные жилые комплексы, деловые центры, торговые центры. Объем инвестиций - от 10 млн долларов.

[TRANSLIT]

Как правило, девелоперы имеют концепции или технологию реализации проектов, набор стандартов реализации. Выполняются инвестиционными компаниями с привлечением профессиональных застройщиков в качестве непосредственных исполнителей. Масштаб и элитность упрощали получение кредитов на реализацию проекта. Стоимость проектов может достигать сотен миллионов долларов. В данной работе приведен комплекс теоретических, методических доклад о пенза практических разработок, позволяющий говорить о достижении поставленной цели и решении намеченных задач.

Меньше всего снизились цены на недвижимость способную приносить прибыль своему владельцу коммерческая недвижимость или удовлетворять его потребность в жилье квартиры.

Его влияние выражается в сокращении объемов вводимого жилья, замораживании строительных объектов, снижении спроса и цен на жилье. Антикризисное управление - направление деятельности службы отношений с общественностью, задачами которого являются: прогнозирование кризисных реферат государственное регулирование рынка недвижимости и разработка стратегий их сдерживания и опережения; а в условиях кризиса; управление процессом коммуникации в условиях кризиса, направленное на распространение позиции организации и на предотвращение распространению дезинформации; нейтрализация или минимизация последствий кризиса.

Брокеры, предоставляющие весь спектр услуг - биржевые брокеры, которые помимо исполнения заказов клиента, оказывают консультационные услуги. Обычно такие брокеры имеют в своем распоряжении штат аналитиков, отслеживающих определенные отрасли промышленности. Вторичный рынок недвижимости - система правоотношений по поводу купли-продажи, аренды, залога, обмена объектов недвижимости, принадлежащих собственникам на основе права первичного приобретения.

Государственная экономическая политика - генеральная линия действий и совокупность мер, проводимых правительством от лица государства в области производства, распределения, обмена, потребления, накопления, реферат государственное регулирование рынка недвижимости, импорта экономического продукта в стране. Девелопер - предприниматель, получающий свою прибыль от создания объектов недвижимости, для чего он выступает в качестве: автора идеи проекта, что создавать и где; приобретателя земельного участка под застройку; организатора проектирования объекта лицензированными проектантаминанимателя заказчика с лицензиейгенподрядчика с лицензией на выполнение функций генподрядчикаброкеров для реализации вновь созданного объекта, управляющих недвижимостью при необходимости ; финансирует сам либо привлекает в случае необходимости инвестиции.

Ипотечный кредит - кредит, выданный под залог недвижимости, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

Мировой рынок - система устойчивых товарно-денежных отношений между странами, связанными между собой участием в международном разделении труда. Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с.

Плановая экономика - экономика, в которой распределение ресурсов определяется решениями правительства.

Анализ рынка жилой недвижимости г. Оценка недвижимости с позиции эффективного использования. Основы управления недвижимостью. Процесс оценки недвижимости зависит от причин ее проведения, а также целей использования оценочной стоимости. Глоссарий Антикризисное управление - направление деятельности службы отношений с общественностью, задачами которого являются: прогнозирование кризисных ситуаций и разработка стратегий их сдерживания и опережения; а в условиях кризиса; управление процессом коммуникации в условиях кризиса, направленное на распространение позиции организации и на предотвращение распространению дезинформации; нейтрализация или минимизация последствий кризиса.

Портер Майкл Юджен англ. Michael Eugene Porter; род. Harvard Business Schoolпризнанный специалист в области изучения экономической конкуренции, в том числе конкуренции на международных рынках, конкуренции между странами и реферат государственное регулирование рынка недвижимости.

Разработал теорию конкурентных преимуществ стран. Ресурсы - источники и предпосылки получения необходимых людям материальных и духовных благ, которые можно реализовать при существующих технологиях и социально-экономических отношениях. Рынок - институт или механизм, который сводит вместе покупателей предъявителей спроса и продавцов поставщиков конкретного товара или услуги.

Рынок недвижимости - рынок, объектом купли-продажи на котором являются земля, здания, сооружения, постройки, дома, квартиры, основные средства. Рынок недвижимости включает определенный набор механизмов, посредством которых: передаются права на собственность и связанные с ней интересы. Рыночная экономика - форма экономической реферат государственное регулирование рынка недвижимости, при которой координация действий осуществляется на основе взаимодействия на рынках свободных частных производителей и свободных индивидуальных потребителей.

Сообщение реферат доклад разницаДоклад компьютерные вирусы и защита от нихДоклад развитие системы дополнительного образования
Темы дипломных работ факультет физической культурыКонтрольная работа для студентов по английскомуДоклад о небесных звездах
Отношения россии и турции рефератДизайн и мода рефератРеферат концепция устойчивого развития
Культура интеллектуального труда рефератДоклад про буддизм википедияТемы курсовых работ гражданский процесс

Смешанная экономика - организация экономики, при которой частный сектор управляется рыночным механизмом, а общественные институты и правительство, опираясь на рыночный механизм, воздействуют на экономику через директивы и фискальные рычаги. Собственность - имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу. Различают государственную, личную, акционерную, индивидуальную, паевую, совместную, общую, трудовую, коллективную, коммунальную, кооперативную и частную собственность.

Реферат государственное регулирование рынка недвижимости 4379777

Социально-экономические процессы - совокупность естественных и общественных процессов либо реальных и виртуальных процессовкоторые формируются на основе их интеграции и сбалансированного воздействия процессов рыночного и институционального регулирования на управляемую социально-экономическую систему. Ценообразование - установление цен, процесс выбора окончательной цены в зависимости от себестоимости продукции, цен конкурентов, соотношения спроса и предложения и других факторов.

Государственное регулирование на рынке жилой недвижимости в условиях современного кризиса

Экономический кризис - резкое ухудшение экономического состояния страны, проявляющееся: в значительном спаде производства; в нарушении сложившихся производственных связей; в банкротстве предприятий; в росте безработицы. Результатом экономического кризиса является снижение жизненного уровня реферат государственное регулирование рынка недвижимости и уменьшение реального валового национального продукта.

Горемыкин В. Государственное регулирование экономики. Курс лекций. Под ред. Антоновой -- Минск,гл. Мировой финансовый кризис и экономическая безопасность России. Анализ, проблемы и перспективы -- М. Нижегородцев Р. Мировой финансовый кризис. Причины, механизмы, последствия -- М. Характеристика тенденций развития рынка недвижимости в условиях инфляции. Порядок лицензирования и условия выдачи лицензий на осуществление оценочной деятельности. Основные функции денежной единицы. Основные методы оценки стоимости недвижимости на основе затратного подхода.

Характеристика рынка недвижимости Хабаровского края. Функции и особенности рынка недвижимости, его структура и основные понятия. Особенности сегментации. Характеристика разновидностей основных сделок с недвижимостью: купли-продажи, аренды, мены, ипотеки, дарения, ренты, безвозмездного дарения, приватизации. Эволюция научных взглядов на роль государства в рыночной экономике. Характеристика современных моделей государственного регулирования: кейнсианской и неоклассической.

Реферат государственное регулирование рынка недвижимости 5012

Направления совершенствования государственного регулирования рыночных отношений. Экономические функции государства, его роль в смешанной экономике. Обеспечение правовой базы функционирования рыночной системы. Юрга, ул. Наилучшее использование объектов недвижимости. Оценка рыночной стоимости объектов.

Реферат государственное регулирование рынка недвижимости 5825

С точки зрения управления недвижимостью субъектами рынка недвижимости выделяются следующие виды воздействия на недвижимость: 1. На рынке недвижимости государство выполняет следующие функции: идеологической и законодательной инициативы концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации ; инвестора в приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и социально-культурную реферат профессионального участника рынка недвижимости торговле жилищными сертификатами, государственными зданиями и сооружениями и другими объектами недвижимости; эмитента государственных и муниципальных ценных бумаг под залог недвижимого имущества; регулятора, устанавливающего правила и нормы функционирования рынка недвижимости; верховного арбитра в спорах между участниками рынка недвижимости через систему судебных органов; контролера устойчивости и безопасности рынка регистрация реферат государственное регулирование рынка недвижимости и сделок с недвижимостью.

Государственное регулирование осуществляется: а путем прямого вмешательства, то есть прямое административное управление, включающее в себя: - создание законов, постановлений, правил, инструкций и положений, регулирующих функционирования рынка недвижимости; - введение механизма ответственности за нарушение нормативных требований при совершении сделок с объектами недвижимости; - контроль за соблюдением всеми субъектами рынка недвижимости установленных норм и правил; - регистрация прав на объекты недвижимости и сделок с ними; государственное регулирование лицензирование предпринимательской деятельности в сфере недвижимости.

Управление определенными объектами недвижимости: - операционной недвижимостью — недвижимость, которую собственник использует для ведения конкретной предпринимательской деятельности; - инвестиционной недвижимостью — недвижимость, которую собственник использует для получения максимальной прибыли.

Соседние файлы в папке 2.