Информационное обеспечение оценки недвижимости реферат

30.09.2019 Роза DEFAULT 1 comments

Эффективное использование необходимой для оценки недвижимости информации требует ее систематизации и классификации. Таким образом, объект недвижимости это: -Предприятие в целом, как имущественный комплекс. Год Количество страниц 31 Тип работы Реферат. Майорат Ивановское-Петровское. Программный комплекс Справочник оценщика: Жилые дома содержит информацию в одинаковом формате не только по зданиямпредставителям , но и по отдельным видам блоксекций и элементов блокировки, что позволяет учитывать архитектурнопланировочные осо бенности оцениваемых объектов. Внутренняя информация представляет собой совокупность характеристик самого объекта оценки:.

Покупательская способность населения. Оценки и учет покупательной способности населения требуют анализа состава и структуры доходов населения по отдельным категориям. Совокупный доход средней семьи состоит из заработной платы, доходов по банковским депозитам, предпринимательского.

Величина остатка свободного дохода после уплаты подоходного налога и других расходов косвенно определяет спрос, как на жилую недвижимость, так и на торговые, промышленные, офисные и складские помещения.

Динамика цен.

Методы оценки недвижимости и бизнеса - 3 лайфхака с примерами

Анализируя динамику цен, оценщики прогнозируют уровень покупательского спроса, темпы инфляции, изменение соотношения цен на различные товары и услуги. В оценке могут использоваться как реальные цены, скорректированные с учетом инфляции, так и номинальные цены, отражающие фактически уплачиваемую покупателем денежную сумму.

Программа капитального строительства. Изучение национальной и региональной реферат капитального строительства позволяет оценить соотношение спроса оценки недвижимости предложения на объекты информационное обеспечение в перспективе. С переходом на рыночные отношения в сфере капитального строительства основное внимание уделяется частному. Государственный заказ в строительстве ограничен долей бюджетных ассигнований, выделяемых для реализации программ национального масштаба. Оценщик должен помнить о временных колебаниях строительных издержек, которые снижаются или стабилизируются в период дефляции и растут в периоды инфляции.

Организация кредитования недвижимости.

Ставки капитализации являются еще одним важным видом рыночной информации. Год: Очень благодарна! Сделали всё очень быстро и качественно. Оценщик должен помнить о временных колебаниях строительных издержек, которые снижаются или стабилизируются в период дефляции и растут в периоды инфляции.

Организация кредитования недвижимости в мировой практике включает два наиболее крупных направления: предоставление строительного кредита на период создания новой и реконструкции. Несмотря на подтвержденную долголетней мировой практикой эффективность использования банковских ресурсов для активизации рынка недвижимости. Экономическая и политическая нестабильность, отсутствие законодательного обеспечения, слабая проработка инструктивного материала, влияние инфляционных ожиданий на стоимость заемного капитала и другие факторы сдерживают использование долгосрочного кредита.

Внутренняя информация, используемая для оценки недвижимости. Внутренняя информация представляет собой описание характеристик оцениваемого объекта, его окружения и типичности для конкретного сегмента рынка.

Требуемый объем кандидатской диссертацииРеферат образец на английском
Преступность в сша докладТромбофлебит глубоких вен нижних конечностей реферат
Управление производственными рисками на предприятии курсовая работаРеферат михаил васильевич ломоносов
Ядовитые растения ивановской области докладТемы для курсовых работ по акушерству и гинекологии
Законы б коммонера рефератДоклад на тему опорно двигательная система

Как правило, собранная оценщиком внутренняя информация имеет максимальную степень достоверности. Системный сбор и анализ внутренней информации позволяют сгруппировать весь массив данных в четыре базовых блока. Юридический статус объекта оценки.

Сведения о физических характеристиках объекта оценка и его окружения. Экономическая информация об оцениваемой недвижимости.

Конкурентный спрос и предложение. Данный массив информации используется при выборе наиболее эффективного варианта использования недвижимости, проведении соответствующих расчетов в методах доходного, затратного и сравнительного подходов для определения рыночной стоимости. Навигация по сайту.

Информационное обеспечение оценки недвижимости реферат 7742

Внешняя информация, ее виды и роль в процессе оценки объектов недвижимости 4 1. Характеристика внутренней информации, используемой в процессе определения рыночной стоимости 4 2. Сбор информации и предварительный анализ данных. Основные этапы сбора и подтверждения информации 4 3.

Недвижимость — важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства.

Информационное обеспечение стоимостной оценки недвижимости

Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение, как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребностей общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге — для развития экономики.

В настоящее время, когда появилась нормативная база купли и продажи объектов недвижимости, все информационное обеспечение оценки недвижимости реферат возникает необходимость определения стоимости объектов недвижимости в том числе жилой недвижимостипри купле и продаже имущества, получение кредита под залог имущества, определении базы налогообложения, страховании имущества, использовании прав наследования и судебного приговора.

В основе которого лежит информационное обеспечение оценки недвижимости. В свете сказанного определяется актуальность данной работы по информационному обеспечению оценки недвижимости. Цель курсовой работы — рассмотреть информационное обеспечение оценки недвижимости.

Недвижимость как объект оценки.

  • Информационное обеспечение стоимостной оценки недвижимости.
  • Основными показателями экономического развития региональной экономики является изменение численности.
  • Внутренняя информация, используемая для оценки недвижимости 24 Заключение 30 Список использованной литературы 31 Введение В процессе перехода к рыночной экономике Россия столкнулась с рядом новых для нее задач.
  • Расследование преступлений в сфере компьютерной информации.
  • Гранова И.
  • Большинство высококлассных отелей было построено или от ремонтировано в течение последних 6 лет, уровень их отделки и удобств очень высок.

Недвижимое имущество - это физические объекты с фиксированнымместоположением в пространстве и, все что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли, или всё, что является обслуживающим предметом, а так же права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектом. Физические объекты - нерасторжимо связанные между собой земельные участки и расположенные на них строения. Различия в понятии недвижимости, как объекта оценки, определяютсяГражданским Кодексом РФ.

Таким образом, объект недвижимости это: -Предприятие в целом, как имущественный комплекс.

При описании основных конструктивных особенностей объекта рекомендуется указать основные дефекты по объекту, отметить особен ности конструктивной схемы, указать фактическое использование объекта на дату проведения оценки. Экономическая информация об оцениваемом недвижимости. Различия в понятии недвижимости, как объекта оценки, определяютсяГражданским Кодексом РФ.

Зарубин, В. Стерник Г. Рынок недвижимости России: закономерности становления и развития в условиях переходной экономики. Харрисон Г. Учебное пособие. Информационное обеспечение оценки недвижимости Главная Экономика недвижимости Информационное обеспечение оценки недвижимости. Артикул: Категория: Экономика недвижимости. Описание Дополнительная информация Содержание Введение 3 1.

Внутренняя информация, используемая для оценки недвижимости 24 Заключение 30 Список использованной литературы 31 Введение В процессе перехода к рыночной информационное обеспечение оценки недвижимости реферат Россия столкнулась с рядом новых для нее задач. Список литературы 1. Договор об оценке является основанием для проведения оценки.

1876966

В интервью с заказчиком оценщик получает устное описание объекта оценки, специфики его постройки и функционирования, описание окружения объекта, что позволяет составить приблизительный перечень необходимых исходных данных. Информацию, необходимую для проведения процесса оценки объ екта недвижимости, можно условно представить в виде схемы рис. Общая информация необходима для изучения состояния и общих тенденций функционирования экономики и рынка недвижимости.

Это информация описательного характера, которая используется непосредственно для определения величины рыночной стоимости. Гостиничный рынок Москвы поляризован между высококласс ными отелями и стандартными гостиницами, построенными в советские времена.

Количество гостиниц среднего уровня комфортности очень ограничено.

Информационное обеспечение оценки недвижимости реферат 3917

Большинство высококлассных отелей было построено или от ремонтировано в течение последних 6 лет, уровень их отделки и удобств очень высок. Специальная информация представлена, как правило, в виде цифр, используемых для расчетов в том или ином методе.

Усредненная цена номера снизилась со долл. США и составила на дату проведения оценки долл. Формирование массива внешней информации начинается со сбора макроэкономических данных и исследования общего состояния национальной экономики.

[TRANSLIT]

Основные источники внешней информации:. Данные государственных организаций например, Государственного комитета по статистике. Исследования международных финансовых организаций таких как Всемирный Банк, Международный Валютный Фонд. Анализ конъюнктуры рынка недвижимости.

После проведения анализа макроэкономической информации оценщику предстоит проанализировать конъюнктуру и перспективы развития рынка недвижимости.